美国大型高端房产经纪公司佳士得国际地产正组建专业团队，允许买家直接用数字货币购买房产，成为业内首家设立专项团队处理纯加密货币交易的大型机构。该团队由律师、分析师和加密专家组成，专门负责买卖双方均使用数字货币支付、不依赖传统银行的交易。

佳士得国际地产最初由佳士得拍卖行全资拥有，2011年由原“佳士得大庄园”（Christie’s Great Estates）更名而来。过去两年完成几笔大额交易后，佳士得国际地产洛杉矶分部首席执行官亚伦·基尔曼于4月25日宣布成立加密货币部门。该部门曾完成一笔是比弗利山庄一套价值6500万美元的房产交易，买家要求卖家接受加密货币而非美元。卖家同意了，基尔曼从中察觉到市场变化。

“趋势很明显——加密货币不会消失，”基尔曼在采访中表示，“未来几年它只会变得更重要。”

特朗普政府与华盛顿方面近期大力支持数字货币。上周，特朗普总统签署了具有里程碑意义的《天才法案》，为稳定币制定了联邦规则。众议院也通过了《明确法案》，旨在通过避免严苛监管来提振加密行业，该法案已提交参议院。

这些法案紧随华盛顿的一系列行政措施和监管改革出台。这些举措增加了特朗普的个人财富，其持有的加密货币估值据称已高达71亿美元，其家族加密企业“世界自由金融”也发展迅速。

在特朗普的积极推动下，曾被许多人视为晦涩或高风险的加密货币，如今已被华盛顿接纳，并开始影响房地产市场。今年6月，房利美和房地美均被指示，在评估购房者抵押贷款申请时，需将加密货币投资视为其投资组合的重要组成部分。盖洛普最新民调显示，约14%的美国成年人持有至少部分加密货币。

基尔曼指出，虽然用加密货币完成房地产交易仍不多见，但将其作为一种支付选项正变得越来越普遍，尤其是在原本倾向全现金交易的富裕人群中。加密货币的一大吸引力在于能让买家完全隐藏身份，而这在传统交易中通常难以做到。

名人、富豪等长期以来通过有限责任公司（LLC）购买房产，以减少交易痕迹。但粉丝和网络侦探常能查出LLC背后的实际所有者，交易信息也常被泄露。例如，2023年碧昂斯夫妇以2亿美元购买马里布豪宅创下加州纪录时，虽然使用了LLC，消息还是迅速登上了头条。

基尔曼表示，他已处理过多笔卖家不知买家身份的交易。卖家聘请的律师会与买方代表沟通，确保资金合法。

基尔曼称，他目前代理的一批接受加密货币支付的待售房产，总价值超过10亿美元。其中包括：

洛杉矶贝莱尔区一套价值1.18亿美元、绰号“La Fin”的豪宅；

比弗利山庄一套价值6300万美元、由Woods + Dangaran设计的“Nightingale”住宅；

约书亚树国家公园内独特的极简风格“隐形屋”（Invisible House），其镜面外墙使建筑仿佛融入沙漠景观。

“隐形屋”的业主克里斯·汉利表示：“接受加密货币表明我们对创新买家持开放态度，其中不少是寻求用实物资产实现多元化的加密领域富豪。”该房产标价1795万美元。

在佳士得的新部门交易中，买家也使用LLC，但设立资金直接来源于加密货币而非银行账户，这使得追踪难度大大增加。

基尔曼透露，他正与几家大型银行洽谈，计划为需要贷款的购房者开通加密货币支付通道。他预计，五年内加密货币交易将占美国住宅房地产交易总量的三分之一以上。

“在保护买家身份方面，我们确实做得不错，”基尔曼总结他目前的加密货币交易经验。

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